Prečo Elbega: jeden partner pre architektúru, stavbu, fit-out aj nábytok

Kto už zariaďoval kanceláriu, predajňu alebo prerábal dom, pozná ten scenár. Architekt odovzdá krásny návrh, stavebná firma zistí, že sa to takto postaviť nedá, a stolár príde zamerať nábytok až do hotového priestoru. Každý z nich robí svoju prácu dobre. Projekt sa napriek tomu predlžuje a predražuje, pretože sa láme na hraniciach medzi nimi.

V ELBEGA sme tieto hranice zrušili. Architektúru, stavbu, fit-out aj nábytok vedieme ako jeden celok, s jedným zodpovedným partnerom. Hovoríme tomu House of Services. V článku vysvetlíme, čo to v praxi znamená, kto u nás čo robí a kedy sa vám takýto model oplatí.

Kde sa projekty najčastejšie lámu

Problémy v interiérových projektoch zriedka vznikajú v jednej profesii. Vznikajú tam, kde jedna profesia odovzdáva prácu druhej:

• Návrh bez realizácie: architekt nakreslí riešenie, ktoré sa v danom rozpočte alebo konštrukcii nedá postaviť, a úpravy sa robia až na stavbe.
• Nábytok mimo rozmerov: nábytok sa objedná po dokončení stavby a nesadne do skutočných rozmerov ani na pripravené rozvody.
• Svetlo ako dodatok: osvetlenie sa rieši na konci a kompromisom, namiesto toho, aby bolo súčasťou návrhu.
• Zodpovednosť na viacerých miestach: keď niečo nesedí, dodávatelia si ju prehadzujú a investor robí stavebný dozor sám sebe.

Každá z týchto situácií stojí čas, peniaze a nervy. A takmer všetky majú rovnakú príčinu: nikto nezodpovedá za celok.

House of Services: štyri disciplíny pod jednou strechou

Náš model si môžete predstaviť ako dom. Strechu tvorí projektový management a úloha generálneho dodávateľa: jeden partner, ktorý zodpovedá za termín, rozpočet a kvalitu. Pod ňou stoja štyri disciplíny:

Základom domu je financovanie: pomôžeme nastaviť zdroje pre celú investíciu a firmám preveríme možnosti dotácií. Prehľad všetkých služieb nájdete na stránke Riešenia.

Kto u nás navrhuje, stavia a vyrába

Na tejto otázke záleží, preto na ňu odpovedáme otvorene. Návrh, projektovú dokumentáciu, kalkulácie a riadenie projektu robí tím ELBEGA. Stavebné práce, výrobu nábytku a montáž realizujú naši stáli partneri – certifikovaní, autorizovaní a preškolení podľa našich štandardov. Nie sú to náhodní subdodávatelia vybraní podľa najnižšej ceny, ale firmy a tímy, s ktorými dlhodobo pracujeme.

Výrobnú dokumentáciu pripravujeme my a partneri vyrábajú podľa nej. Preto nábytok vzniká z rovnakých výkresov ako celý interiér a rozmery, rozvody aj svetlo sú zosúladené už v projekte. Záchytné tímy partnerov máme v desiatich mestách: Bratislava, Nitra, Nové Mesto nad Váhom, Žilina, Púchov, Spišská Nová Ves, Košice, Kežmarok, Opava a Brno.

Ako prebieha projekt s jedným partnerom

1. Zadanie a zber dát: čo má priestor robiť, pre koho je, aký je rozpočet a termín.
2. Návrh a projektová dokumentácia: koncept, vizualizácie a dokumentácia. Rozpočet kalkulujeme už počas návrhu, nie až po ňom.
3. Plán realizácie: harmonogram, výber partnerov podľa lokality a rozsahu, jedna zmluva.
4. Realizácia: stavebné práce, rozvody, povrchy, výroba a osadenie nábytku pod vedením jedného projektového manažéra.
5. Odovzdanie: dotiahnutie detailov, preberací protokol a priestor pripravený na prevádzku.

Rozpracovaný návrh vám ukazujeme priebežne, nie až hotový. Rozhodujete teda s nami počas celého procesu a máte prehľad o pokroku aj nákladoch.

Čo tým získate

• Jedno zadanie, jednu zmluvu a jeden kontakt namiesto koordinácie viacerých dodávateľov
• Návrh, ktorý je realizovateľný od prvého dňa, pretože ho navrhuje a realizuje ten istý tím
• Rozpočet riešený už pri návrhu a zmeny odsúhlasené vopred
• Nábytok a svetlo, ktoré sadnú do priestoru, lebo vznikajú z rovnakých výkresov
• Jednu zodpovednosť – keď niečo nesedí, riešime to my, nie hľadáme vinníka

Ako to vyzerá v praxi

Pre Simplea Slovensko sme pripravili sieť desiatich pobočiek v kompletnom rozsahu design & build & furnish – od návrhu cez realizáciu po vybavenie. Podobne sme pre MM Arena v Krásne nad Kysucou navrhli, postavili a zariadili gastro prevádzku. V oboch prípadoch mal klient jedného partnera pre celý projekt.

Kedy sa model jedného partnera oplatí najviac

• plánujete nové kancelárie, predajňu, pobočkovú sieť alebo gastro prevádzku a chcete termín aj rozpočet pod kontrolou,
• nemáte vlastný tím, ktorý by koordinoval architekta, stavbu, výrobu a dodávky,
• záleží vám na tom, aby návrh, nábytok a svetlo tvorili jeden celok,
• projekt sa opakuje na viacerých miestach a potrebujete jednotný koncept.

Ak už máte hotový projekt a hľadáte len realizáciu, aj to je v poriadku – môžeme prevziať fit-out a stavebnú časť alebo projektový management samostatne. Najviac však získate, keď s nami začnete už pri návrhu.